Xylino
In het Homeruskwartier in Almere zijn met 430 volledig LVL-houten modules 103 woningen gemonteerd en gestapeld. We ontwierpen de units in een formaat dat goed te vervoeren is, inclusief interieur- en gevelelementen, en ontwikkelden met horizontale en verticale koppelingen verschillende typen woningen. Xylino is zo sterk als een betonnen gebouw, maar met meer dan 90% minder CO2-uitstoot.
Xylino is een mooie pilot. Voor houtskeletbouw in de sociale woningbouw. En voor de noodzakelijke match met stedenbouwkundigen, opdrachtgevers, producenten, aannemers. Xylino heeft innovatie in de studio gestimuleerd en de samenwerking met teampartners versterkt; positieve resultaten die al hebben geleid tot nieuwe projecten.
O ja: Xylino betekent ‘hout’ in het Grieks.
Xylino
103 woningen, modulaire houtbouw, parkeergarage
Locatie
Homeruskwartier, Almere
Status
In aanbouw
Opdrachtgever
De Alliantie, Koopmans Bouwgroep | TBI, Synchroon
Modulaire houtbouw
geWOONhout, Sustainer
Renders
Vivid Vision
We startten het ontwerpproces van Xylino met drie ingrediënten. Ten eerste de locatie, een driehoekig plot met een ronde zijde en een afgeronde hoek. Dan het programma, een stedelijk complex van 103 appartementen. En als bouwsteen: houten modulaire units in slechts in één maat.
Die onmogelijke vorm van het plot voor het bouwen met rechthoekige units en de beperking van één module-maat bleken een geschenk; ze wakkerden creativiteit en daarmee innovatie aan. Onze oplossing was de hoeken van de kavel te gebruiken als scharnierpunten waarin entrees, trappenhuizen en fietsenbergingen liggen. Zo zijn de modules uniform en dus efficiënt, en geven die tussenruimtes het gebouw meerwaarde.
De modules zijn houten ‘dozen’ met een vloeroppervlakte van 310 x 510 cm: een formaat dat goed over de weg te vervoeren is. Door steeds drie of vier modules horizontaal en verticaal te koppelen, ontwierpen we verschillende typen woningen. Badkamers en keukens blijven steeds binnen één module.
Bouwen met hout kan snel en relatief schoon, het vraagt weinig energie, en het is een goede manier om CO² op te slaan.
Groene binnentuin
In het midden van het complex ligt een gemeenschappelijke tuin. Hieromheen liggen gecombineerde leefgalerijen en balkons, gedragen door een houten constructie die los van de modules staat.
Eén module, diverse typen
De grondgebonden woningen zijn ontworpen als gezinswoningen, de gestapelde appartementen vallen binnen het segment sociale of middenhuur.
Rond de modules
De gevelbekleding is grotendeels van duurzaam bamboe. Door de toepassing van horizontale banden oogt het gebouw als een geheel.
